Holzfassade in Düsseldorf

Neu bekleiden oder Bestand erhalten?

Bei einer neuen Holzfassade stehen Unterkonstruktion, Bekleidung und sorgfältige Anschlüsse im Zusammenhang. An Fachwerk ist zunächst der Zustand von Holz und Ausfachung zu erfassen. Frühere Reparaturen oder Beschichtungen können dabei ebenso wichtig sein wie sichtbare Schäden. Falls Denkmalschutz besteht, muss die geplante Maßnahme entsprechend abgestimmt werden.

• HolzfassadeProfil, Anordnung und Oberfläche bestimmen die Optik. Sockel, Öffnungen und Dachanschlüsse müssen ebenso wie Feuchteführung und Befestigung geplant werden.
• FachwerksanierungSchadhafte Bereiche und deren Ursachen benötigen eine Bestandsaufnahme. Art und Umfang einer Reparatur lassen sich erst anhand des Gebäudes verlässlich bestimmen.
• Erhalt und AbstimmungBei denkmalgeschützten oder möglicherweise geschützten Gebäuden sind die zuständigen Stellen früh einzubeziehen. Auch ohne Denkmalschutz ist eine auf den Bestand abgestimmte Planung sinnvoll.

Bekleidung und historisches Tragwerk trennen

Eine Holzbekleidung vor einer Wand und ein vorhandenes Fachwerk sind unterschiedliche Ausgangssituationen. Für die Bekleidung gehören Hinterlüftung, Feuchtigkeit und Fenster- oder Sockelanschlüsse auf die Prüfliste: Wie ist der Aufbau vorgesehen und welche Anschlüsse müssen aufgenommen werden? Bei Fachwerk sollten zuerst Holz, Ausfachung, frühere Reparaturen und erkennbare Schäden dokumentiert werden. Legen Sie Reparaturziele erst nach der Bestandsaufnahme fest; eine neue Oberfläche beantwortet die Frage nach der Schadensursache nicht.

Diese Angaben helfen bei Ihrer Anfrage

• Fotos der gesamten Fassade und der betroffenen Stellen
• Bekannte Schäden, Reparaturen und Beschichtungen
• Gewünschtes Erscheinungsbild oder Ziel der Sanierung
• Informationen zu Denkmalschutz und vorhandenen Plänen

Sie kennen noch nicht alle Details? Beschreiben Sie den vorhandenen Stand und die Punkte, bei denen Sie Orientierung brauchen.

Was beeinflusst den Aufwand?

Bekleidungsfläche, Unterkonstruktion, Fenster- und Sockelanschlüsse sowie ein mögliches Gerüst prägen den Umfang. Reparaturen an historischem Fachwerk sollten nach der Bestandsaufnahme separat beschrieben werden; eine neue Fassadenbekleidung ist ein anderes Vorhaben.

Für einen belastbaren Vergleich sollten Angebote denselben Leistungsumfang ausweisen. Achten Sie besonders darauf, welche Vorarbeiten, Anschlüsse, Oberflächen und Entsorgungsleistungen enthalten sind.

Baurecht vor dem Start klären

Ob eine Genehmigung erforderlich ist und welche Unterlagen nötig sind, hängt vom konkreten Vorhaben ab. Für Düsseldorf bieten die Informationen der Stadt zur Bauaufsicht einen ersten Anlaufpunkt. Auch ein verfahrensfreies Vorhaben muss die geltenden Anforderungen erfüllen.

Bauaufsicht Düsseldorf: Fragen zu Bauvorhaben. Für einzelne offene Fragen erläutert die Stadt die Bauvoranfrage.

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